火灾自动报警系统

报警控制器

主机故障、隔离设备

维修

月

主机所显示故障应小于 3 个，隔离

设备应有书面报告至甲方确认

对其各项功能进行测试

测试

月

各项功能显示（故障、火警、电源等）应正常，异常现象能声光报警、

复位及消音正常

手/自动打印功能、打

印清晰度

测试

月

手动打印和自动打印正常、且打印

清晰

CRT 图文检查

测试

月

火警时能自动弹出图层且显示部位

正确

箱体内上表面清洁

清洁

月

控制面板、箱体内外无灰尘、污垢

标识完好情况

检查

月

各线路应有线码及标识；各器件设

备应有明显标注

电器元件内外清洁处

理

清洁

季

表面无灰尘；各元器件无氧化物、

各器件触头接触良好

接线端子接线进行整理、紧固

检查

半年

端子接线牢固、不得有滑丝现象、

各接线端接线不得超过两根；线路绑扎整齐

主备电切换、电池充放电

测试

半年

主备电工作正常；断主电，备电能自动投入，能自动对电池充电；电池工作能满足负载要求及一定的工

作时间

UPS 电源运行情况

测试

半年

UPS 电源工作正常；应急时间能满足

要求

信号线、电源线绝缘电阻以地线接地

测量

年

信号线绝缘电阻易在 4 兆以上；电

源线及其它线路应在 0.5 兆以上； 接地线应接地良好

联动控制柜

对其各项功能进行测试

测试

月

各项功能显示（故障、火警、电源等）正常、异常现象能声光报警、

复位及消音正常

箱体内外表面清洁

清洁

月

控制面板、箱体内外无灰尘、污垢

标识完好情况

检查

月

各线路应有线码及标识；各器件设

备应有明显标注

接线端子接线进行整理、紧固

检查

半年

端子接线牢固、不得有滑丝现象、各接线端接线不得超过两根；线路

绑扎整齐

主备电切换、电池充放电

测试

半年

主备电工作正常；断主电，备电能自动投入，能自动对电池充电；电

池工作能满足负载要求及一定的工

信号线、电源线绝缘电阻以地线接地

测量

年

信号线绝缘电阻易在 4 兆以上；电

源线及其它线路应在 0.5 兆以上； 接地线应接地良好

电器元件内外清洁及

防锈（除氧化层）处理

清洁

年

表面无灰尘；各元器件无氧化物、

各器件触头接触良好

模块箱、端子箱

箱体内外表面清洁

清洁

月

控制面板、箱体内外无灰尘、污垢

电器元件内外清洁锈

（除氧化层）处理

清洁

季

表面无灰尘；各元器件无氧化物、

各器件触头接触良好

箱体内外表面补漆

补漆

季

对不光滑的部位、胶漆部位应重新

刷漆

接线端子接线进行整理、紧固

检查

半年

端子接线牢固、不得有滑丝现象、

各接线端接线不得超过两根；线路绑整齐

火灾探测器

设备表面清洁及安装

牢固度

清洁

月

内外无灰尘、无污垢；端子接线牢

固；安装牢固

检测报警功能、报警部分

测试

月

火警时反映速度在 30S 内消防中心能接收信号且显示部位正确；能联

动相 k 关设备

手动报警按钮

设备表面清洁及安装

牢固度

清洁

月

内外无灰尘、无污垢；端子接线牢

固；安装牢固

检测报警功能、报警部

位

测试

月

手动启动消防中心能接收信号且显

示部位正确；能联动相关设备

消火栓按钮

设备表面清洁及安装牢固度

清洁、

检查

月

内外无灰尘、无污垢；端子接线牢固；安装牢固

检测报警功能及塑胶

衬垫回弹度

测试

月

手动启动消防中心能接收信号；能

联动相关设备；塑胶衬垫能否回弹

监视/

控制模块

设备表面清洁及安装牢固度

清

洁、检查

季

外无灰尘、无污垢；各触点接触良

好、无氧化层；端子接线牢固；安装牢固

警铃

设备表面清洁及安装牢固度

清洁、

检查

月

外无灰尘、无污垢 端子接线牢固； 安装牢固

报警功能

测试

年

联动鸣响正常，鸣响音量应清晰可

听

消防广播系统

主机功能测试（音量调

节、功能显示、事故切换、监听功能）

测试

月

音量调节、功能显示、事故切换、监听功能均应正常

广播设备表面清洁及安装牢固度

清洁、

检查

月

内外无灰尘、无污垢；端子接线牢固；安装牢固

电器元件内外清洁及

防锈（除氧化层）处理

清洁

季

表面无灰尘；各元器件无氧化物、

各器件触头接触良好

主机各设备元器件、标

识情况

检查

季

设备元器件应完好；各线路应有线

码及标识 ；各器件功能应有标注

主机箱体内外表面清

洁

清洁

季

控制面板、箱体内外无灰尘、污垢

选层按钮功能

测试

季

手动启动相应楼层广播正常、选层

正确

分贝测试

测试

月

在环境噪声大于 60dB 的场所，在播放范围内最远点的播放声压级应高

于背景噪声 15dB

音频线、电源线绝缘电阻以及接地线接地

测量

年

音频线绝缘电阻应在 4 兆以上；电

源线及其它线路应在 0.5 兆以上； 接地线应接地良好

主机各接线端子接线进行整理、紧固

检查

年

端子接线牢固、不得有滑丝现象、各接线端接线不得超过两根；线路

绑扎整齐

消防 电话、插孔

主机功能测试（接听、

录音、回放功能）

测试

月

接听、录音、回放功能均应正常

通话功能

测试

月

消防中心与现场通话语音清晰

设备表面清洁及安装牢固度

清洁、

检查

年

外无灰尘、无污垢；端子接线牢固； 安装牢固

系统联动

试验

设备联动情况

测试

半年

被联动时，能启动本层上下广播、语音播放清晰；各设备动作正常、

均有信号反馈

消火栓系统

消火栓箱

箱体清洁及设备丢失检查

清

洁、检查

月

内外无灰尘、无污垢；水带及转盘

卡箍应箍紧固、防水胶圈应完好； 配件应无缺损；各组件安装应牢固

箱体安装牢固

检查

月

箱体安装牢固

消火栓水压情况

测试

季

靜水压 0.07MPa－1.0 Mpa

栓头润滑

润滑

半年

栓头下方连杆应有黄油润滑

电控柜

水泵启停功能（各显示功能；现场及远程启动功能；星三角转换；自

动启动功能）

测试

月

水泵启停功能（各显示功能；现场及远程启动功能；星三角置换 自动启动功能）应正常 启动无异常声

音；

电控柜元器件、标识完

好情况

检查

月

设备元器件应完好；各线路应有线

码及标识 ；各器件功能应有标注

电控柜体内外表面清

洁

清洁

月

控制面板、箱体内外无灰尘、污垢

电控柜元器件内外清

洁及防锈（除氧化层） 处理

清洁

季

表面无灰尘；各元器件无氧化物、各器件触头接触良好

主备电切换、主备泵故

障互投

测试

半年

主电、备电能自动互投；主备泵任

意故障，能自动互投工作

电控柜接线端子接线进行整理、紧固

检查

年

端子接线牢固、不得有滑丝现象、各接线端接线不得超过两根；线路

绑扎整齐

信号线、电源线绝缘电阻以及接地线接地

测量

年

电源线、电机线、其它线路的绝缘

电阻应在 0.5 兆以上；接地线应接地良好

泵体

外观检查

清

洁、检查

月

泵体无污物；配件无缺损；铭牌应清晰等

泵体启动情况

检测

月

启动时无异响

泵体润滑

润滑

半年

轴承应有黄油

管网

外观检查

补漆

季

对部分脱漆、标识不清晰位置应进

行补充

阀门

开启、关闭状态

测试

月

各阀门转动应灵活；开启、关闭应

严密、无漏水现象

清洁润滑

清洁

润滑

季

阀体无污物、配件无缺损；转动自

如，连杆应有黄油

水泵接合器

检测外观、标志、接口

有无漏水

检查

月

阀体无污物、配件无缺损；应有明

显标志；无漏水

清洁润滑

润滑

半年

阀体无污物、配件无缺损；转动自

如，连杆应有黄油

室外消火栓

检测外观、标志、接口

有无漏水

检查

月

阀体无污物；配件无缺损；应有明

显标志；无漏水

清洁润滑

润滑

半年

阀体无污物、配件无缺损；转动自

如，连杆应有黄油

系统联动

试验

设备联动情况

测试

半年

联动各设备动作正常、信号反馈正常

水池水箱

检测外观、供水能力

检查、

测试

年

水质干净、供水能力正常、水池水位正常，消防中心应有高低水位显

示报警

喷淋系统

电控柜

水泵启停功能（各显示功能；现场及远程启动功能；星三角转换；自

动启动功能）

测试

月

水泵启停功能（各显示功能；现场及远程启动功能；星三角置换 自动启动功能）应正常 启动无异常声

音；

电控柜元器件、标识完

好情况

检查

月

设备元器件应完好；各线路应有线

码及标识 ；各器件功能应有标注

电控柜体内外表面清

洁

清洁

月

控制面板、箱体内外无灰尘、污垢

电控柜元器件内外清 洁及防锈（除氧化层）

处理

清洁

季

表面无灰尘；各元器件无氧化物、各器件触头接触良好

主备电切换、主备泵故

障互投

测试

半年

主电、备电能自动互投；主备泵任

意故障，能自动互投工作

电控柜接线端子接线进行整理、紧固

检查

年

端子接线牢固、不得有滑丝现象、

各接线端接线不得超过两根；线路绑扎整齐

信号线、电源线绝缘电阻以及接地线接地

测量

年

电源线、电机线、其它线路的绝缘

电阻应在 0.5 兆以上；接地线应接地良好

喷头

清洁度检查

清洁

月

喷头周围应无遮挡物；喷头表面应

无污物、无渗水；组件齐全

水流指示器

末端排水实验

测试

季

排水时水流器应在5S～90S 内动作、

且消防中心能接收正确反馈信号； 各组件齐全完好、压力显示正常

内外清洁、润滑、接线端子紧固、安装牢固度

清洁、

润滑

季

内外无污物、接线无松动；安装应牢固；机械弹簧应灵活、无卡死

信号闸阀

清洁、润滑、接线端子紧固、安装牢固度

清

洁、润滑

季

无污物、接线无松动；安装应牢固； 开启、关闭自如；连杆上应有黄油

开启、关闭

测试

季

关闭时应有信号反馈

湿式报警阀

清洁、接线端子紧固、安装牢固度、完好缺损、上下端压力显示

清洁、检查

月

无污物；各组件安装牢固、完好； 上下端压力显示正常；主阀应用链条锁死、若是信号阀应作关闭试验，

中心接收信号反馈

试水装置实验

测试

季

试水阀打开 ，水力警铃应鸣动且声音达到正常要求；压力开关应动作、

水泵能启动

阀门

各阀润滑

润滑

年

各阀开启、关闭自如；连杆上应有

黄油

管网

管网压力

测试

月

管网工作压力应≤1.2MPa

末端试水

阀

最不利点压力

测试

月

系统最不利点水压不应小于0.05MPa

系统联动

试验

设备联动情况

测试

半年

联动各设备动作正常、信号反馈正常

气体灭火系统

报警

控制

器

对其各项功能进行测

试

测试

月

各项功能显示（故障、火警、电源

等）应正常、异常现象能声光报警、

电器内外清洁及防锈

（除氧化层）处理

清洁

月

表面无灰尘；各元器件无氧化物、

各器件触头接触良好

设备元器件、标识的完

好情况

检查

月

设备元器件应完好；各线路应有线

码及标识 ；各器件功能应有标注

箱体内外表面清洁

清洁

月

控制面板、箱体内外无灰尘、污垢

主备电切换、电池充放功能进行测试

测试

半年

主备电工作正常；断主电，备电能自动投入；能自动对电池充电；电池工作能满足负载要求及一定的工

作时间

接线端子接线进行整理、紧固

检查

年

端子接线牢固、不得有滑丝现象、各接线端接线不得超过两根；线路

绑扎整齐

信号线、电源线绝缘电阻以及接地线接地

测试

年

信号线绝缘电阻宜在 20 兆以上；电

源线及其它线路应在 0.5 兆以上； 接地线应接地良好

端子箱

箱体内外表面清洁

清洁

季

箱体内外无灰尘、污垢

接线端子接线进行整理、紧固

检查

年

端子接线牢固、不得有滑丝现象、

各接线端接线不得超过两根；线路绑扎整齐

电器元件内外清洁及

防锈（除氧化层）处理

清洁

年

表面无灰尘；各元器件无氧化物、

各器件触头接触良好

箱体内外表面补漆

补漆

年

对不光滑的部位、脱漆部位应重新

刷漆

火灾探测器

设备表面清洁及安装

牢固度

清洁

月

内外无灰尘、无污垢；端子接线牢

固；安装牢固

检测报警功能、报警部

分

测试

月

火警时反映速度在 30S 内控制主机

能收到；能联动相关设备

喷咀

检测外观

检查

季

表面无灰尘、无污垢；安装牢固周

围无遮挡物

清洁

清洁

季

表面无灰尘、无污垢

应急放气按钮

接线端子紧固、安装牢

固度

检查

季

接线端子紧固、安装牢固；外观完

好无缺

清洁

清洁

季

无污垢

手动放气试验

测试

季

启动按钮，能声光报警、经延时 30S

后能输出放气信号

声光报警器

接线端子紧固、安装牢

固度

检查

季

接线端子紧固、安装牢固、外观完

好无缺

清洁

清洁

季

无污垢

清洁

清洁

季

无污垢

贮气瓶

检测外观、安装牢固、

标志

检查

测试

月

安装牢固、外观完好无缺、标志清

晰、压力表读数正常

清洁

清洁

季

无污垢

集流管

检测外观

检查

月

安装牢固、外观完好无缺

清洁

清洁

季

表面无灰尘、无污垢

压力开关

清洁、接线端子紧固、

安装牢固度

检查

月

外观无污垢、接线端子紧固、安装

牢固、外观完好无缺

功能实验

测试

季

压力开关接线羰短接，能声光报警、

能显示放气信号

安全阀

检测外观

检查

月

安装牢固、外观完好无缺、标志清

晰

清洁

清洁

季

表面无灰尘、无污垢

选择阀

检测外观

检查

月

安装牢固、外观完好无缺、标志清

晰

清洁

清洁

季

表面无灰尘、无污垢

驱动瓶

检测外观、安装牢固、标志、压力表指示、应

急操作装置

检查

月

外观无污垢、标志清晰、压力表读数正常、应急操作装置正常

清洁

清洁

季

表面无灰尘、无污垢

管网

清洁

清洁

半年

表面无灰尘、无污垢

系统联动

试验

设备联动情况

测试

季

拔掉驱动电磁线圈，联动各设备动作应正常、信号反馈应正常（压力

开关除外）

防排烟系统

电控柜

主备电切换

测试

半年

主电、备电能自动 互投

信号线、电源线绝缘电阻以及接地线接地

测试

年

电源线、电机 线、其它线路的绝缘电阻应在 0.5 兆以上；接地线应接

地良好

电控柜元器件内外清 洁及防锈（除氧化层）

处理

清洁

年

表面无灰尘；各元器件无氧化物、各器件触头接触良好

电控柜元器件、标识的

完好情况

检查

年

设备元器件应完好；各线路应有线

码及标识 ；各器件功能应有标注

电控柜体内外表面清

洁

清洁

季

控制面板、箱体内外无灰尘 、污垢

电控柜接线端子接线进行整理、紧固

检查

年

端子接线牢固、不得有滑丝现象、各接线端不得超过两根；线路绑扎

整齐

风机启停停功能（各显示功能；现场及远程启动功能；自动启动功

能）

测试

季

风机启停功能（各显示功能；现场及远程启动功能；星三角转换 ；自动启动功能）应正常；启动无异常

声音

风机

（高温软接、零配件、

风管）完好、安装牢固

检查

年

组件完好无破损、组件安装应牢固

电机清洁、润滑

清洁

润滑

年

无污垢、灰尘；滑润后启动无异常

噪声

送风阀

零配件完好、现场及远程打开及复位

检查测试

半年

现场打开及复位正常；远程手动及自动打开、复位正常；风阀开启应有信号反馈；组件完好无破损、组

件安装应牢固

润滑、清洁

清洁

润滑

年

无污垢、灰尘；润滑后各机构打开

复位灵活

送风风量

测试

季

设在靠近地面的墙上，风速≤7m/s

排烟阀

零配件完好、现场及远程打开及复位

检查测试

半年

现场打开及复位正常；远程手动及自动打开、复位正常，风阀开启应有信号反馈；组件完好无破损、组

件安装应牢固

排烟风量

测试

月

风速≤10m/s

排烟防火

阀

润滑、清洁

清洁润滑

年

无污垢、灰尘；润滑后各机构打开复位灵活

阀板

补漆

补漆

检查

季

对不滑部位、脱漆部位进行补漆

系统联动

试验

设备联动情况

测试

半年

联动各设备动作正常、信号反馈正常

防火卷帘门

帘板、帘布

检测外观

检查

半年

外表无变形、无污垢、无灰尘、无

破损

清洁

清洁

年

表面干净

电控箱及手动按钮

功能（各显示功能；现场启动功能；自动启动功能）、上下限位自动停止、一步降或二步降正确）

测试

季

各显示（电源、报警、上升和下降、故障）功能正常；现场启动正常； 自动启动正常；上下限位能自动停止、一步降或二步降正确；半降或全降应有信号反馈消防中心；卷帘

自动下降应有声光报警 ）

主备电切换

测试

半年

主备电工作正常；断主电，备电能

自动投入；

信号线、电源线绝缘电阻以及接地线接地

测试

年

信号线绝缘电阻易在 20 兆以上；电

源线及其它线路应在 0.5 兆以上； 接地线应接地良好

电器元件内外清洁及

防锈（除氧化层）处理

清洁

年

表面无灰尘；各元器件无氧化物、

各器件触头接触良好

设备元器件、标识的完

好情况

检查

年

设备元器件应完好；各线路应有线

码及标识 各器件功能应有标注

箱体内外表面清洁

清洁

季

控制面板、箱体内外无灰尘、污垢

接线端子接线进行整理、紧固

检查

年

端子接线牢固、不得有滑丝现象、

各接线端接线不得超过两根；线路绑扎整齐

应急操作

装置

上升、下降

测试

半年

机械应急能上升、下降，且灵活

轨道、转轴、

齿轮

清洁润滑

清洁润滑

年

除去旧油垢、涂上润滑油，启动卷帘下降、上升一次，让油均匀分布

联动

测试

设备联动情况

测试

季

联动各设备动作正常、信号反馈正

常

防火门

五金

配合

零配件完好、安装牢固

度

检查

季

外观无变形、安装牢固、所有螺钉

应紧固一次

闭门器、合

叶

润滑

润滑

半年

外观无变形、能自动 闭防火门、闭门器无漏油

开启方向

自动关闭程度、开启方

向正确、双扇门就按顺序自动关闭

测试

季

应向疏散方向开启

照度

测试

季

应急时，逃生人员能看清安全道路

主备切换、电池充放电

测试

季

断市电，备电能自动投入；电池工作能满足一定的工作时间；断市电

后灯光应被点亮

疏散指示标志及安全出

口标

设备表面清洁及安装牢固度

清洁、

检查

季

无灰尘、无污垢；端子接线牢固； 安装牢固

照度

测试

季

1、消防控制室≥300LX

2、消防泵房≥20LX

1

价格

30

综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。

价格分计算方法：

采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：

投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×100

评标总得分＝F1×A1＋F2×A2＋……＋Fn×An

F1、F2……Fn分别为各项评审因素的得分；

A1、A2、……An 分别为各项评审因素所占的权重(A1＋A2＋……＋An＝1)。

评标过程中，不得去掉报价中的最高报价和最低报价。

此方法适用于货物类、服务类、工程类项目。

备注：进入《节能产品政府采购清单》或《环境标志产品政府采购清单》或《深圳市政府采购循环经济产品（服务）目录》的投标产品，对属于该清单或目录中的产品，根据该投标产品报价给予10%的价格扣除，用扣除后的价格参加价格分的评审。

本项目为非专门面向中小企业的项目，用扣除后的价格参与评审，本项目的扣除比例为：小型企业、微型企业、监狱企业和残疾人福利性单位均扣除10%（相关证明文件详见投标文件格式要求）。投标人同时为小型、微型企业、监狱企业和残疾人福利性单位的，评审中只享受一次价格扣除，不重复进行价格扣除。

2

技术部分

50

序号

评分因素

权重(%)

评分准则

1

货项目实施方案

50

投标人有完善项目实施方案：包括但不限于：

1. 维保方案；

2. 进度计划；

3. 项目组织机构；

4. 保证体系；

5. 管理体系；

6. 质量控制体系；

项目实施方案内容包含以上所有要求的得2分，其他情况不得分；在此基础上，评审为优（项目实施方案内容全面具体、科学合理、针对性强、可操作性强）的加8分；评审为良（项目实施方案内容较全面具体、较科学合理、针对性较强、可操作性较强）的加5分；评审为中（项目实施方案内容基本具体、基本科学合理、针对性一般、可操作性一般）的加2分；评审为差（项目实施方案内容不全面具体、不科学合理、针对性不强、可操作性不强）的不加分；评审为差专家须书面说明理由，并记录在档。未提供具体说明的不得分。

3

综合实力部分

20

序号

评分因素

权重(%)

评分准则

1

承担的同类项目案例

15

2022年1月1日至本项目投标截止之日，具有学校或幼儿园厨房同类项目经验,每提供1个工程同类经验的得1分，最高得2分，原件备查。

注：提供中标通知书、合同关键页及验收报告扫描件，未提供或提供的不符合或提供不清晰导致无法判断的均不得分。

2

诚信

5

根据《深圳市政府采购供应商诚信管理暂行办法》相关规定，投标人在参与政府采购活动中出现诚信相关问题且在相关主管部门处理措施实施期限内的本项不得分，否则得5分。

须提供《诚信承诺函》原件加盖投标人公章，按招标文件格式要求提供，不提供不得分。